Federal Housing Administration (FHA) og Veteran Administration (VA) lánin eru tvenns konar lán í boði í Bandaríkjunum, sem veitir fólki fjárhagsaðstoð til að eiga sitt eigið heimili. Þó að bæði FHA og VA lánin hafi sama tilgang og að veita húsnæðislán eru þau ólík í hinum ýmsu áætlunum sínum.

Meðan FHA varð til árið 1934 var VA stofnað jen árum síðar árið 1944. Alríkisstofnunin, sem er útibú ríkisstjórnarinnar, ábyrgist FHA lánin. Á hinn bóginn ábyrgist Veterans Benefit Administration, sem er undirdeildardeild Veterans Affairs, VA lánin.

Þó að hver einstaklingur sé hæfur til FHA-lána, eru aðeins vopnahlésdagurinn sem hefur verið sagt upp störfum eða gegnir enn starfi rétt á VA-lánum.
Annar meiriháttar munur sem sést á lánum FHA og VA er með tilliti til takmarkana á gildi. Þó FHA leyfir aðeins um 96 prósent fjármögnun, gerir VA 100 prósent fjármögnun.

Þegar farið er yfir ábyrgðarstefnu milli FHA- og VA-lána kemur sá fyrrnefndi með veðtryggingu, sem ekki er þörf á í hinu láninu.

Þegar FHA kemur með útborgun hefur VA enga útborgun. VA-lán bjóða upp á föst vexti og lánin eru tiltæk öllum öldungi án tillits til sögu hans. Þeir koma einnig með takmarkanir á lokunarkostnaði. Aftur á móti koma FHA-lánin með sveigjanlegum vöxtum. Hins vegar er einnig kostur á föstum vöxtum í FHA lánum. Sjá má að fastir vextir VA-lána eru lægri en FHA-vextirnir.

Yfirlit:
1. Alríkisstofnunin, sem er útibú ríkisstjórnarinnar, ábyrgist FHA lánin. Aftur á móti ábyrgist Veterans Benefit Administration, sem er undirdeildardeild Veterans Affairs, VA lánin.
2. Þó að FHA leyfi aðeins um 96 prósent fjármögnun, þá gerir VA 100 prósent fjármögnun.
3. Þegar hver og einn er hæfur til FHA-lána eru aðeins vopnahlésdagurinn sem hefur verið sagt upp störfum eða gegnir enn störfum gjaldgengur VA-lán. FHA-lánin eru með veðtryggingu, sem ekki er þörf í VA-lánum. Þó að FHA-lán séu með niðurborganir, þá eru VA ekki með neinar greiðslur.
4. VA lán eru með föstum vöxtum en FHA er með sveigjanlega vexti.

Tilvísanir